El empresario y creador de la plataforma Urbital, Giarcarlo González, anunció el lanzamiento de una herramienta digital que permitirá a los ciudadanos conocer el monto de los arbitrios de construcción en 76 de los 78 municipios, en miras a decidir el lugar idóneo para hacer una remodelación o una construcción.
“En un episodio anterior, David (Dávila, ingeniero) me menciona el tema de los arbitrios, que era remodelación. Luego hubo una persona que estuvo dejando saber que, pues, no, eso no aplicaba a vivienda nueva, que eran distintos. Y cuando empezamos a mirar las variaciones, David es el que me manda este PDF con las 78 reglas, las mil y pico de páginas de diferentes términos. Y lo depuré, lo consulté con mi equipo de programación, le metimos un poquito de inteligencia artificial y desciframos todo esto y lo pusimos accesible, digerido para que cualquiera ahora lo pueda analizar y entender“, explicó González en su pódcast, que se transmite por las ondas de Radio Isla 1320.
El exsecretario del Departamento de la Vivienda Fernando Gil Enseñat explicó que un arbitrio de construcción es un impuesto que debe pagar un ciudadano antes de hacer una remodelación o construir una propiedad. En esencia, explicó, cerca de un 30 por ciento del costo de las construcciones lo cobra el Gobierno con las construcciones.
“38 de los 76 (municipios) que sí analizamos, cobran cinco por ciento como regla general. Pero el rango va desde 2.75 por ciento en Hatillo hasta 10 por ciento en Isabela y queda claro aquí, honestamente, que si hay una propiedad a la venta en Isabela jamás la compraría y no remodelaría y yo no haría nada en Isabela. Las Marías, San Lorenzo y Santa Isabel cobran el 8 (por ciento)“, indicó González a modo de ejemplo. Por el momento, Luquillo y Ponce no están en la plataforma.
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En la plataforma se destaca cuánto pudiera tener que destinar una persona para arbitrios de construcción, de manera que tenga constancia sobre en qué municipios resulta mejor hacer desarrollos. Sin embargo, no solo se trata de los arbitrios, sino también de los materiales para esa construcción.
“Muchas veces el dueño quiere arreglarse dinero y dice ‘la losa la voy a comprar yo’ para que el contratista no cobre su overhead y profit por no hacer la gestión. Y los municipios están virando para atrás, diciendo ‘no, inclúyeme estos costos de losa, lo cual ya está pagando IVU. […] Los municipios cobran un por ciento del IVU, pero ahí es donde ellos, realmente, sacan dinero“, indico, por su parte, Dávila.
Para utilizar la plataforma, que es gratis, la persona deberá entrar a arbitrios.urbital.io, escoger el municipio y el tipo de obra y colocar el costo de la inversión. Eventualmente, podrá ver también cuánto tendría que pagar por la misma obra en otro municipio.
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