Este viernes 11 de septiembre LUMA Energy visitará las instalaciones del proyecto de vivienda de alquiler Mirasol, en Yabucoa, para inspeccionar y comenzar con la conexión a la red eléctrica de este desarrollo por el cual decenas de familias han esperado durante meses.
La información la confirmó el oficial de prensa de la empresa encargada de la transmisión y distribución de energía, Hugo Sorrentini, pero aclaró que el desarrollador deberá cumplir con todos los requisitos para que el lugar comience a ser energizado por fases. “Todo queda condicionado a que se cumpla con los establecido”, aclaró.
Previamente, Andrew Fuhrer Pagés, vicepresidente de Executive HomeSearch, que administra el proyecto de viviendas, aseguró en entrevista con Radio Isla que para hoy, 10 de septiembre, debía darse ese proceso, luego de que así lo confirmara el desarrollador.
Según Fuhrer Pagés, el desarrollador del proyecto ya cumplió con todo lo necesario para que la empresa encargada de la transmisión y distribución de energía inspeccione y haga las conexiones necesarias.
Inicialmente, aunque desde LUMA Energy afirmaron que su responsabilidad recaba solo en la inspección y conexión y aún aguardaban porque el desarrollador del proyecto atendiera ciertos incumplimientos, desde Executive HomeSearch indicaron que todo estaba resuelto, pero enfatizó que solo se encargan de las operaciones del proyecto y no son el contacto principal.
Entrega de llaves… ¿solo para la foto?
Tras una denuncia recibida a este medio, estaba todo pautado para que la entrega de los hogares se diera en diciembre, pero en el camino hubo retrasos que alargaron el proceso hasta febrero, luego hasta marzo y, finalmente, hasta junio.
En efecto, las familias a las cuales se les van a alquilar las residencias recibieron las llaves del hogar en una actividad el pasado 2 de julio en la que estuvieron presentes la gobernadora Jenniffer González Colón; el secretario del Departamento de la Vivienda, Luis Augusto Martínez Román; y el director de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Ricardo Álvarez Barreto.
No obstante, según la persona denunciante, entregaron las llaves solo para la foto, puesto que ese mismo día, después de que las familias inspeccionaron los hogares y firmaron contrato, les pidieron las llaves de vuelta. Sobre ese particular, el vicepresidente de Executive HomeSearch aseguró que se les explicó a las familias que la entrega de llaves sería una simbólica.
En aquel entonces, también se les indicó que el nuevo retraso respondía a los arreglos que debía hacer la empresa encargada de transmisión y distribución para colocar los contadores y que previo al 15 de agosto estarían listas, algo que no ha sucedido y que ha provocado la indignación de la persona que habló con el 1320.
Desde LUMA Energy, su oficial de prensa explicó que el dueño y desarrollador del proyecto, identificado por Fuhrer Pagés como Ernesto Rodríguez, es el que se encarga de todo y LUMA aprueba los planos y los puntos de conexión, y se cerciora de que haya capacidad suficiente en el área.
Sorrentini explicó que han estado en constante comunicación con los desarrolladores para dejar saber que hay varias violaciones que no les permiten continuar, entre ellas el que el proyecto no está terminado y que hay violaciones a la servidumbre de paso de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) debido a que los desarrolladores colocaron verjas que impiden el paso a LUMA para hacer reparaciones.
“Según la información disponible, el proyecto Mirasol en Yabucoa no ha sido completado por el desarrollador, por lo que no puede ser conectado al sistema de forma segura. Además, se identificaron serias violaciones a los códigos vigentes incluyendo invasión de la servidumbre de paso eléctrica que impide el acceso a la infraestructura de transmisión. Esto, además de crear riesgos de seguridad, limita la capacidad de nuestro personal para responder a averías o situaciones de emergencia que puedan surgir en el futuro. Nuestro equipo ha mantenido una comunicación constante con el desarrollador del proyecto y le ha orientado sobre las opciones para permitir el acceso a la infraestructura crítica. No es posible emitir el endoso requerido para la conexión del proyecto hasta que se subsanen estas deficiencias”, indicó la empresa en declaraciones escritas.
El proyecto
Ubicado en la carretera PR-901, en el barrio San Martín de Yabucoa, el proyecto Mirasol consta de 149 propiedades de bajo alquiler, y de las cuales unas 68 ya fueron aprobadas, según el vicepresidente de Executive HomeSearch, que también tiene proyectos en San Juan.
“El Proyecto cuenta con control de acceso, gazebo, centro comunal con baños públicos, áreas recreativas con equipos de juego, amplias áreas verdes y oficina de administración en las facilidades del Proyecto. Servicio de mantenimiento, fumigación mensual y recogido de desperdicios, incluido en la renta mensual.
Se aceptarán vales (vouchers) de subsidio del Municipio de Yabucoa, Autoridad para el Financiamiento de P.R. (PRHFA) y de la Administración de Vivienda Pública de Puerto Rico u otra municipalidad. Las familias con vales (vouchers) de subsidio estarían pagando una renta mensual de acuerdo al ingreso familiar o renta de mercado aplicable”, indica la página oficial de Executive HomeSearch.
Fuhrer Pagés aclaró que solo se cobró la fianza, mas desde la firma del contrato no se ha cobrado el dinero de alquiler en vista de que no se han concretado los proyectos de luz. Sobre la ceremonia simbólica de entrega de llaves y la firma del contrato, Fuhrer Pagés explicó que optaron por ese método para evitar que los participantes no pasaran más de una vez por el proceso para someter los documentos.
“¿Qué ha pasado desde julio? Entre el desarrollador y el dueño, pues, les siguen cambiando las fichas y las exigencias”, indicó en entrevista con este medio al indicar también que a Executive HomeSearch también le han pedido que añadieran una cláusula en los contratos de arrendamiento para hacer la salvedad de que las propiedades estaban cercanas a una servidumbre de paso.
Incluso, mencionó que el alcalde de ese municipio, Rafael Surillo, se ha quejado por problemas de energía en la zona.
“El dilema principal es que ese proyecto, desde hace ya años, tiene los endosos y todas las certificaciones y aprobaciones de LUMA y ahora, como estamos en la recta final, cuando ya estamos en la etapa de energización del proyecto, se ponen a exigir un montón de documentación y certificaciones a los desarrolladores”, afirmó al destacar esto como un retraso, a pesar de que LUMA Energy dijo previamente en entrevista que por largo tiempo se han comunicado con los desarrolladores.
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